Sök bostad eller innehåll

Köpa bostad

Låna till bostad i Spanien

Planerar du för en bostad i den spanska värmen behöver du kanske ta bolån i Spanien. Oavsett om du ska låna till en lägenhet eller hus i Spanien kan det uppstå många frågor. Tillsammans med Swedbank kan vi hjälpa dig att reda ut dem.

Så kan du ta bolån i Spanien

Köper du ett hus eller en lägenhet genom Fastighetsbyrån hjälper vi dig inte bara med den juridiska processen. Tillsammans med Swedbank ger vi dig en möjlighet att finansiera bostaden om den kostar 175 000 euro eller mer. Du kan låna 60 procent av köpeskillingen eller värdet av huset eller lägenheten (beräknat på det som är lägst) som bottenlån. Lånet kommer att tas i euro, och minsta lånebelopp är 100 000 euro. Kontakta din mäklare för mer info.

Fördelar med lån i Spanien

Att det skulle vara bra att belåna sin bostad utomlands kan låta konstigt. Många tänker att de vill behålla alla risker inom Sverige och istället ta lån eller belåna bostaden hemma för att finansiera sitt bostadsköp utomlands. Men det finns några anledningar som faktiskt argumenterar för att köpa lägenhet eller hus i Spanien med ett spanskt lån:

  • Det är bra att belåna det du faktiskt använder pengarna till
  • Du slipper låsa upp din svenska bostad inför framtida förändringar på den utländska marknaden
  • Du tar ingen valutarisk då lånet betalas ut i euro
  • Fastighetsbyrån genomför en juridisk kontroll som säkerställer att bostaden går att belåna/pantsätta, vilket tryggar en framtida försäljning
  • I Spanien tillämpas arvs- och förmögenhetsskatt, vilket i de flesta fall gör det fördelaktigt att vara belånad

Finansiering av bostad i Spanien – vanliga frågor

Vi på Fastighetsbyrån får många frågor om bolån i Spanien. Här svarar vi på några av de vanligaste:

Kan jag ha både rörlig och bunden ränta för mitt spanska bolån?

Swedbank tillämpar 3-månaders rörlig ränta när det gäller utländska bolån. Det innebär att du inte kan binda lånet om du lånar genom Swedbank. 

Vilka amorteringsregler gäller för ett utländskt bolån?

Normalt är upplägget att du amorterar 2 procent per år, beräknat på den ursprungliga skulden.

Vilka kostnader tillkommer när jag lånar till min spanska bostad?

Utöver själva köpesumman tillkommer en del kostnader, till exempel skatter, notariekostnader och registrerings- och anslutningsavgifter. Hur stora kostnaderna är beror på köpeskillingen och lånets storlek. Generellt ligger de på 12–15 procent för ett bostadsköp i Spanien (beräknat på köpeskillingen). 

Hur betalar jag enklast löpande kostnader?

Vårt tips är att öppna ett konto i en spansk bank och ansluta autogiro och internetbank. En del kostnader kan dras via autogiro, andra måste du själv betala in via internetbanken – till exempel fastighetsskatt. Många spanska banker har internetbank på engelska och även personal som talar skandinaviska. Låneavier från Swedbank skickas via mejl och betalas som en utlandsbetalning. Det kan vara bra att känna till att ditt utlandslån inte syns i din svenska internetbank.

Läs mer
Köpa bostad i Spanien
Tilläggskostnader när du köper bostad i Spanien
Om utländska bolån på Swedbank kontakta din mäklare

Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies.