Sök bostad eller innehåll

Köpa bostad

Tilläggskostnader

När du köper en bostad i Spanien eller Portugal tillkommer en del kostnader utöver själva köpeskillingen. Generellt bör du räkna med ett tillägg till köpeskillingen om ca 12-15 % i Spanien och 10-12 % i Portugal

Skatter
Vid köp av nyproducerade bostadsfastigheter tillkommer en statlig mervärdesskatt, "Impuesto de Valor Añadido", om 10 % av köpeskillingen. Dessutom tillkommer en stämpelskatt om 1-1,5 % beroende på region. Detta gäller inte i Portugal

När det gäller begagnade bostäder i Spanien tillkommer en överföringsskatt, "Impuesto de Transmisiones Patrimoniales", om 8-10 % beroende på region och köpeskillingens storlek. Dock utgår ingen stämpelskatt.

I Portugal betalar du IMT (Imposto Municipal sobre som Transmissões Onerosas de Imóveis) på 3-6% beroende på region och köpeskillingen. Dessutom tillkommer en stämpelskatt om +0,8 %.

Kontrollera med din mäklare vilka skatter som gäller i just ditt fall!

Notariekostnader
Köparen står också för notariens arvode då parterna utväxlar köpekontraktet. Den verkliga kostnaden här kan vara svår att på förhand uppskatta då en rad olika faktorer spelar in, men en ganska god tumregel är att det handlar om 500-1 500 €. I Portugal 500-1000 €.

Registreringsavgifter
Registreringen i fastighetsregistret under den nya ägaren medför ytterligare kostnader. Återigen handlar det om en kostnad som är svår att ge ett exakt värde på beroende på köpeskilling men som tumregel kan du räkna med några hundra euro.

Anslutningsavgifter
Vi vill också påminna om att det vid tillträdet tillkommer anslutningsavgifter och/eller avgifter för abonnemangsbyte för vatten och avlopp, elektricitet, samt eventuell gas.

Finansiella kostnader
Om du väljer att delvis finansiera din fastighetsaffär med hjälp av bolån tillkommer ytterligare omkostnader. Räkna med ca 3-5% ytterligare beroende på lånebelopp och de villkor du förhandlar fram med din bank.

Läs mer om
Vanliga frågor om finansiering

 

Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies.