Sök bostad eller innehåll

Köpa bostad

Vanliga frågor om finansiering

Söker du finansiering till din fastighetsaffär i Spanien eller Portugal kan Swedbank bistå dig med god kompetens inom området. Här nedan svarar Swedbank på några av de vanligaste frågorna.

Kan man belåna bostaden man köper i Spanien eller Portugal? 

Ja, det kan man, Swedbank kan med hjälp av Swedbank i Luxemburg finansiera boenden som kostar 175 000 euro eller mer. Man kan låna 60 procent av det lägsta av köpeskilling eller värdering som bottenlån, minsta lånebelopp är 100 000 euro. 

Vänd dig till Fastighetsbyrån på den ort där du planerar att köpa bostad så hjälper de dig med kontakten med Swedbank.

Finns det både rörliga och bundna räntor på lån i Spanien eller Portugal?

Swedbank tillämpar 3-månaders rörlig ränta. 

Finns det någon motsvarighet till det svenska lånetaket på 85 procent i Spanien och Portugal?

Under 2014 kom nya regler som säger att man vid köp kan belåna maximalt 80% av värdet (samtidigt max köpeskillingen) med bostaden som säkerhet, men delen mellan 60% av det lägsta av köpeskilling/värdering och lånebeloppet räknas då som topplån. 

Swedbank tillämpar generellt 60% belåning.

Vad kostar det att köpa och belåna i Spanien eller Portugal?

Det beror på köpeskillingen och lånets storlek men generellt kan man säga från ca 15% för Spanien och från ca 10% för Portugal (beräknat på köpeskillingen). Vissa kostnader är fasta, andra är rörliga. 

 Hur gör jag enklast för att betala de löpande kostnaderna som jag har för bostaden i Spanien eller Portugal?

Vi rekommenderar dig att öppna ett konto i en spansk/portugisisk bank och ansluta autogiro och internetbank. Många spanska och portugisiska banker har personal som talar skandinaviska och även internetbank på engelska.

Vissa kostnader kan dras via autogiro, vissa måste man själv betala in via internetbanken, tex fastighetsskatt. Låneavier från Swedbank skickas via email och betalas som en utlandsbetalning, då lånet inte syns i den svenska internetbanken. 

Saknar du svar på just din fråga eller vill du veta mer? Kontakta din rådgivare på Swedbank.

Du kan också läsa mer om utländska bolån på Swedbanks hemsida, följ någon av länkarna nedan.

www.swedbank.se
www.swedbank.lu

Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies.